Intégrations immobilières

Le cadastre français interrogeable par référence de parcelle ou par coordonnées.

La géométrie exacte de la parcelle permet de calculer une surface de terrain sans se fier à la déclaration du vendeur.

Éditeur

Etalab et IGN (État français)

API

REST, Aucune

Données échangées

Parcelle, Commune, Section, Feuille, Bâtiment

Site de l’éditeurDocumentation technique

API DPE (ADEME)

La base publique des diagnostics de performance énergétique réalisés en France, en accès libre.

Le diagnostic est obligatoire dans toute annonce : le récupérer depuis la base officielle évite une saisie et garantit la conformité de la mention.

Éditeur

ADEME

API

REST, Aucune

Données échangées

Diagnostic, Étiquette énergie, Adresse, Surface, Date

Site de l’éditeurDocumentation technique

Apimo

Logiciel de transaction immobilière français, très employé par les agences indépendantes, avec une interface publique documentée.

Alimenter le site de l'agence depuis son logiciel de transaction évite la double saisie des mandats, qui est la plaie du métier.

Éditeur

Apimo (Antemplate)

API

REST, Identifiant et jeton

Données échangées

Propriété, Agence, Contact, Mandat, Photo

Site de l’éditeurDocumentation technique

Bien'ici

Portail français fondé par des réseaux d'agences, avec une recherche cartographique précise à l'adresse.

La géolocalisation exacte est valorisée par le portail : un bien mal positionné perd sa visibilité, ce qui rend la qualité de l'adresse déterminante.

Éditeur

Bien'ici SAS

API

Flux XML, Contrat de diffusion

Données échangées

Annonce, Géolocalisation, Photo, Agence

Site de l’éditeur

Demandes de valeurs foncières

Les prix réels des transactions immobilières françaises, publiés par l'administration fiscale.

Ce sont les prix réellement signés, pas les prix affichés : c'est la seule source qui permette une estimation défendable, et elle est gratuite.

Éditeur

Direction générale des finances publiques

API

REST, Aucune

Données échangées

Mutation, Parcelle, Prix, Surface, Date de vente

Site de l’éditeurDocumentation technique

Géoportail de l'urbanisme

Les plans locaux d'urbanisme et les servitudes d'utilité publique, consultables par parcelle.

Savoir ce qui est constructible sur une parcelle avant la visite change la qualification d'un terrain : c'est une donnée que peu d'outils exploitent.

Éditeur

État français

API

REST et OGC, Aucune

Données échangées

Document d'urbanisme, Zonage, Servitude, Prescription

Site de l’éditeurDocumentation technique

Géorisques

Les risques naturels et technologiques par adresse : inondation, argile, sites pollués, installations classées.

L'état des risques est obligatoire dans toute vente et location : le générer depuis la source officielle supprime un diagnostic externe à commander.

Éditeur

BRGM et ministère de la Transition écologique

API

REST, Aucune

Données échangées

Risque, Commune, Parcelle, Installation classée, Retrait-gonflement

Site de l’éditeurDocumentation technique

Logiciel de transaction français répandu, avec rapprochement automatique entre biens et acquéreurs.

Le rapprochement acquéreur-bien est le cœur métier : le raccorder au site permet d'alerter un acquéreur avant même la publication de l'annonce.

Éditeur

La Boîte Immo

API

REST et flux, Sur accord éditeur

Données échangées

Bien, Contact, Mandat, Rapprochement, Visite

Site de l’éditeur

ICS Gérance

Suite de gestion immobilière du groupe Septeo, très implantée chez les syndics et administrateurs de biens.

L'accès passe par l'éditeur : c'est une démarche contractuelle à engager avant toute promesse de portail client.

Éditeur

Crypto (Septeo)

API

Sur accord éditeur, Sur accord éditeur

Données échangées

Lot, Mandat, Compte, Écriture, Assemblée

Site de l’éditeur

Immoweb

Le portail immobilier de référence en Belgique, structuré comme ses équivalents français.

Pertinent pour une agence transfrontalière : le format de flux diffère de celui des portails français, il faut prévoir une seconde transformation.

Éditeur

Aviv Group

API

Flux XML, Contrat de diffusion

Données échangées

Annonce, Photo, Agence

Site de l’éditeur

Le premier site d'annonces immobilières en audience en France, y compris pour les professionnels.

L'audience est la plus large du marché : c'est le canal à raccorder en premier, avant les portails spécialisés.

Éditeur

Adevinta

API

Flux XML, Contrat professionnel

Données échangées

Annonce, Photo, Compte pro, Statistique

Site de l’éditeur

Gestion de locations saisonnières avec site de réservation directe et synchronisation vers les plateformes.

La réservation directe évite la commission des plateformes : c'est le seul levier de marge réel du loueur saisonnier.

Éditeur

Codebay Solutions Ltd

API

REST, Clé d'API, webhooks

Données échangées

Propriété, Réservation, Disponibilité, Tarif, Message

Site de l’éditeurDocumentation technique

Portail immobilier français du même groupe que SeLoger, souvent inclus dans le même contrat de diffusion.

La mutualisation du flux avec SeLoger évite un second travail d'intégration : c'est le contrat qu'il faut lire avant de chiffrer.

Éditeur

Aviv Group

API

Flux XML, Contrat de diffusion

Données échangées

Annonce, Photo, Agence

Site de l’éditeur

Matera

Plateforme française de syndic coopératif, permettant à une copropriété de se gérer sans syndic professionnel.

L'ouverture aux tiers est limitée : le sujet est plutôt concurrentiel que d'intégration pour qui construit un outil de copropriété.

Éditeur

Matera SAS

API

REST, Sur accord éditeur

Données échangées

Copropriété, Lot, Assemblée, Charge, Travaux

Site de l’éditeur

Site d'estimation et de comparaison d'agences, source de contacts pour les agences partenaires.

L'apport de contacts qualifiés se raccorde au CRM de l'agence : le délai de première réponse décide de la prise de mandat.

Éditeur

Aviv Group

API

Sur accord éditeur, Contrat

Données échangées

Estimation, Agence, Avis, Prix au mètre carré

Site de l’éditeur

Netty

Logiciel de transaction et site web pour agences immobilières françaises, en offre intégrée.

L'offre intégrant déjà le site, le raccordement vise plutôt un site sur mesure venant remplacer le modèle fourni.

Éditeur

Netty

API

REST, Sur accord éditeur

Données échangées

Bien, Contact, Agence, Mandat

Site de l’éditeur

Portail historique dédié aux transactions entre particuliers, sans intermédiaire d'agence.

Son positionnement le rend peu pertinent pour un réseau d'agences : le raccordement vise plutôt les acteurs de la location directe.

Éditeur

De Particulier à Particulier

API

Flux XML, Contrat

Données échangées

Annonce, Photo, Contact

Site de l’éditeur

Logiciel de gestion locative et de syndic, employé par les administrateurs de biens français.

L'ouverture dépend du contrat. Le besoin habituel est un extranet où le copropriétaire consulte ses appels de fonds sans appeler le gestionnaire.

Éditeur

Périclès Développement

API

Fichiers et REST, Sur accord éditeur

Données échangées

Lot, Copropriété, Locataire, Quittance, Charge

Site de l’éditeur

Le portail d'annonces immobilières historique en France, alimenté par flux depuis les logiciels de transaction.

La diffusion passe par un flux au format du portail, déposé à intervalle régulier. Une annonce refusée l'est en silence : c'est le compte-rendu de dépôt qu'il faut surveiller.

Éditeur

Aviv Group

API

Flux XML, Contrat de diffusion

Données échangées

Annonce, Photo, Agence, Contact

Site de l’éditeur

Smoobu

Gestionnaire de locations courte durée allemand, avec synchronisation des calendriers entre plateformes.

La synchronisation des calendriers est le point critique : deux plateformes qui divergent produisent une double réservation, et une annulation coûteuse.

Éditeur

Smoobu GmbH

API

REST, Clé d'API, webhooks

Données échangées

Logement, Réservation, Tarif, Disponibilité, Message

Site de l’éditeurDocumentation technique